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中国《契税法》出台,买房成本要增加?塞浦路斯免契税和不动产税!

8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》),第三条明确:契税税率为3%-5%,自2021年9月1日起施行。

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一时间,“今年不买房,明年多缴税”的言论在互联网上广泛流传。有网友表示,目前契税税率多在1%-3%,《契税法》中的税率提高了,明年买房成本就要增加了。


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图片来源:经济日报


而事实上,中国的经济日报、界面新闻等多家媒体都在随后发布报道称:从条例到税法,税率无变化,《契税法》中规定的契税税率为3%-5%与1997年出台的契税条例无任何变化,不存在征收上涨或者下调。《契税法》同时明确,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。


此外,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税 [2016] 23号),对除一线城市北上广深外的各省、自治区、直辖市实施契税优惠。


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也就是说,《契税法》相比过去的条例只是在层级上做了调整,实际上的购房成本基本是不变的。但即使如此,相较于免契税和不动产税的塞浦路斯,难道移民投资买房它不香嘛?


自2017年1月1日起,塞浦路斯取消不动产税和契税,即购买塞浦路斯房产的客户无需支付此两笔款项。


原本购房移民塞浦路斯,交房过程中主要缴纳的房产税种有:增值税、契税和印花税。以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用,一次性收取,但契税取消后,买方仅需缴纳增值税和印花税。另外,购房后产生的不动产税也取消了,对于海外投资者而言是非常大的吸引力。


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在疫情特殊期间,更是要把握投资机会,做好资产配置规划,海外移民房产投资是非常不错的选择。自从疫情爆发以来,投资移民项目也开始变得越来越受欢迎。据总部位于伦敦的全球公民和居住咨询公司Henley & Partners的一份报告显示,今年1月至6月,咨询投资移民项目的人数比去年同期增加了49%。该公司表示,从2019年最后一个季度到2020年第一季度,提交公民计划申请的人数增加了42%。


欧洲“黄金护照”在多国均有提供,但属塞浦路斯含金量最高!关于塞浦路斯“黄金护照”投资,欢迎关注公众号。


  发布时间:2020-08-20
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